Аренда офиса физическим лицом

Категории Физические лица

Учет арендодателем вознаграждения за посреднические услуги по коммунальным платежам Вопрос Мы зарегестрированы в налоговой как ИП - сдаем в аренду помещения. Можем ли мы сдать в аренду нежилое помещение физическому лицу он не зарегестрирован в налоговой как ип и какие налоги мы будем с этого платить. Кроме того, в договоре аренды должно быть указано, что арендодателем является именно предприниматель. То есть должны быть указаны реквизиты свидетельства о регистрации гражданина в качестве предпринимателя. Кроме того, оно должен будет платить налог на имущество с физических лиц, от уплаты которого он освобожден на упрощенке.

Сдаче в аренду физическому лицу

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Ооо арендует помещение под офис у физического лица законно ли это. Ничего противозаконного в этом нет. Да, в данном случае закон не нарушен. Если договор аренды более года, то такой договор подлежит государственной регистрации.

Естественно, законно. Договор с указанием срока аренды более года подлежит государственной регистрации. Доброго дня В Вашей ситуации нет ничего не законного, юр. Единственное, что для подтверждения хозяйственной деятельности между арендодателем и арендатором должен быть составлен договор. Договор может быть как возмездным так и безвозмездным, нюансов очень не мало.

ООО по договору аренды снимает помещение под офис у физического лица. Помещение не переведено в нежилое. Какие законы нарушает ООО? Да и оплата коммунальных платежей в течение длительного времени производится по тарифам для физических лиц. Какая ответственность предусмотрена за нарушение оплаты коммунальных услуг? Ответственности за это самостоятельной не предусмотрено.

Ответственность есть только за незаконную перепланировку и переустройство ст. Коммунальные услуги должны оплачиваться как с юр. УК вправе пересчитать размер оплаты за коммунальные услуги.

Ситуация довольно-таки спорная. Офис не подразумевает осуществление производственной деятельности. Сегодня некоторые организации вполне на законных основаниях регистрируются в жилых помещениях, туда приходит корреспонденция. И по жилищному законодательству нарушений я тоже не вижу.

Другой вопрос, если ООО принимает посетителей по данному адресу, тогда есть нарушение - использование жилого помещения не по назначению, нарушение прав соседей. Ответственность несет собственник, а не ООО. Нарушение правил пользования жилыми помещениями 1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и или перепланировка жилых домов и или жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

ГК РФ Статья Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответственность ООО Законом не предусмотрена. А вот арендодатель может быть оштрафован за сдачу в аренду жилого помещения ООО, использвание жилого помещения не по назначению и ему могут пересчитать коммунальные платежи и сумма будет не маленькая. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и или перепланировка жилых домов и или жилых помещений либо использование их не по назначению - в ред.

Федерального закона от У ООО нет нарушений. А физлицо нарушает только ст. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. А у него нет регистрации. Если поймают ООО, то могут со времени установления факта предпринимательской деятельности выставить уже коммерческие тарифы. И не более. Поскольку ст. Я являюсь инвестором, у меня, как физического лица, гражданки РФ, заключен с Американской компанией договор лизинга и сублизинга рабочего места офиса.

Согласно условиям договора, компания должна ежемесячно осуществлять мне выплаты независимо от того, сдаются ли рабочие места в аренду.

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги с Вашей помощью? Договор лизинга и сублизинга одновременно с одним лицом заключаться не может.

Скорее всего это не американская компания, а просто мошенники. Вопрос: Земельный участок м 2 по договору аренды на 49 лет принадлежит строительной фирме, на этом участке по противоположным сторонам расположены здания, одно здание сдано в эксплуатацию и там находится офис строительной фирмы, второе здание это объект незавершённого строительства, было продано физическому лицу.

Переуступку права аренды земли директор строительной фирмы не делает,! Как по закону можно сделать переуступку права аренды, для второго здания! Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Всегда готовы дать верную консультацию по налоговому и предпринимательскому праву. Попробуйте в судебном порядке.

Кто же передал объект незавершенного строительства частному лицу без решения вопроса по земле? Могу ли я получать деньги за аренду от ИП через доверенное физическое лицо по нотариальной доверенности? Может ли арендатор перечислять деньги со своего расчетного счета на лицевой счет банковскую карту моего доверенного лица? Далее это лицо снимает деньги со своего счета и передает мне. Должен ли я в таком случае пробивать кассовый чек? Здравствуйте Людмила Бухгалтера нанять не пробовали.

Ответы на такие вопросы консультируются только платно Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам. Читать ответы 4 6. Планирую в перспективе приобрести коммерческую недвижимость и сдавать её в аренду под офис или торговую точку. Вопросы такие: 1. Могу ли я приобрести и сдавать в аренду комм. Если я буду иметь возможность сдавать в аренду комм недв как физическое лицо, то какие налоги я должен буду платить? Добрый вечер! Можете как физ. Что требуется от владельца чтобы все было законно , в собственном участке в г.

Ташкент построит дом и сдавать в аренду физическим и юридическим лицам. Например строит в участие строит 3-х этажный и сдавать каждый этаж под жилье или офис и жить рядом в другом построенном одноэтажном части участки. Изучайте самостоятельно права и обязанности инвесторов и особенности хозяйственного права или привлекайте специалиста в той стране, куда вы хотите инвестировать ваши денежные средства.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Я в течение 6 лет работаю как физическое лицо, занимаюсь информационными технологиями, арендую офис. Я имею право осуществлять такую деятельность? Спасибо за ответ. За ведение предпринимательской деятельности без регистрации в качестве ИП предусмотрена административная, налоговая и уголовная ответственность.

Каждый из видов ответственности предполагает свои правила фиксации нарушения, составления документов и собственно привлечения к ответственности. Предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения услуг.

Чтобы подтвердить ведение деятельности необходимо доказать два обстоятельства: систематичность и направленность на получение прибыли. Систематической деятельность считается, если она осуществляется два и более раз в год.

Когда гражданин один раз продал какое-либо имущество или оказал кому-нибудь услугу, от этого он не станет считаться ведущим предпринимательскую деятельность. Аналогично если физлицо продает товары, в том числе систематически то есть более двух раз , но за те же деньги, за которые и купило эти товары, либо дешевле, сделки не будут считаться предпринимательской деятельностью, ведь прибыли нет. Доброго времени суток! А вот в плане налоговой нагрузки, возможно было бы выгоднее зарегистрировать ИП Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.

Доброго времени суток, данная деятельность не лицензируется. Поэтому, вам никто не запрещает заниматься данным видом деятельности. Желательно оформить ИП или ежегодно подавать декларацию о доходах. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго. До свидания. Я как физическое лицо сдала офис по договору аренды ИП.

По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Тут нужно смотреть Ваш договор по налоговому агенту. Уважаемая Татьяна! Вы не только можете, но и должны уплатить налог со своих доходов по аренде. Декларацию Вы можете сдать с 01 января по 30 апреля за прошедший год. Информацию можете получить на сайте ФНС России - www. Если вы сдаете имущество в аренду российской организации, российскому подразделению иностранной организации, индивидуальному предпринимателю, нотариусу или адвокату, то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с арендной платы должен арендатор п.

Каким налогом облагается сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом

Нужно ли физическому лицу получать статус индивидуального предпринимателя для сдачи нежилых помещений в аренду? При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем далее также - ИП , так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке абзац третий п. Согласно п. Осуществление физическим лицом предпринимательской деятельности без государственной регистрации в зависимости от обстоятельств может явиться основанием для привлечения его к административной ч. Как отмечает судебная практика, а также подчеркивают в своих разъяснениях Минфин России и налоговые органы, о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты: - изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; - хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; - взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок; - устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Арендуем помещение у физлица

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Ориентируясь на ст. Нужно ли платить налоги при сдаче квартиры или офиса в аренду? Когда физическое лицо сдает помещение в аренду, оно получает за это арендную.

Сдача в аренду нежилого помещения физическому лицу

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Ооо арендует помещение под офис у физического лица законно ли это. Ничего противозаконного в этом нет. Да, в данном случае закон не нарушен. Если договор аренды более года, то такой договор подлежит государственной регистрации. Естественно, законно. Договор с указанием срока аренды более года подлежит государственной регистрации. Доброго дня В Вашей ситуации нет ничего не законного, юр. Единственное, что для подтверждения хозяйственной деятельности между арендодателем и арендатором должен быть составлен договор. Договор может быть как возмездным так и безвозмездным, нюансов очень не мало.

Как уплачивается НДФЛ при сдаче в аренду помещения физическим лицом?

Можно ли сдать в аренду помещение физическому лицу? По законодательству нет никаких ограничений на то, кто может снять нежилое помещение. Это может быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или обычный гражданин. Важно только, чтобы физическое лицо было совершеннолетним. Для снятия нежилого объекта в аренду оформление статуса ИП не требуется. Как снять нежилое помещение у юридического лица? Снять нежилое помещение можно у юридического лица. Для этого стоит ознакомиться с документами, которые должны быть предоставлены данной организацией. Необходимые документы: свидетельство о регистрации юридического лица; документ о постановке на учет в налоговую службу; сертификат о праве собственности на сдаваемую в аренду нежилую недвижимость; при наличии устава предприятия следует потребовать копию этого документа; доверенность на гражданина, который заключает договор: у него обязательно должны быть оформлены полномочия на подписания подобных документов. Отдельно стоит обратить внимание на срок действия этих полномочий.

Аренда офиса физическим лицом

Подпишитесь на рассылку "Авторские статьи и новости по недвижимости от Realto. Обе категории сдаются в аренду без ограничений. То есть снять офис на физическое лицо можно, но без права проживания. Этот вопрос непосредственно касается представителей малого бизнеса, работающих без образования юридического лица. В действительности многие компании используют коммерческие помещения и для проживания своих сотрудников, нарушая условия официального договора.

Как облагается налогом недвижимость при сдаче в аренду? Как оформляется юридическим лицом сдача в аренду нежилого помещения? Каким образом происходит налогообложение от предоставления в аренду наем недвижимости? Доход, полученный от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду включается в общий месячный годовой налогооблагаемый доход плательщика налогов. Это прописано в ст. Гражданский кодекс, а именно ст. Если же физическое лицо-субъект предпринимательской деятельности сдает или хочет сдать в аренду недвижимость, то он может осуществлять это право по упрощенной системе налогообложения. Такая система подразумевает под собой особенный механизм налогообложения, который устанавливает замену оплаты налогов, установленных п.

Все пересмотрела в инете и звонила в налоговую. Ответа нет. Может тут есть просветленные бухгалтеры. Вопрос такой. Физическое лицо сдает ИП юр. Это разные незнакомые человек и ИП.

Аренда офиса физическим лицом. На ballet4u.ru решаются любые проблемы правового характера. Вы можете найти в базе вопрос с ситуацией .

Аренда имущества работников и других физических лиц 1. Как оформить договор аренды имущества с работником или другим физлицом. Что выгоднее: компенсация за использование личного автомобиля сотрудника или оплата по договору аренды. Налогообложение и бухгалтерский учет арендных платежей в пользу физического лица. Сложно представить себе организацию или предпринимателя, которые обходятся в своей деятельности без использования хотя бы минимального количества имущественных ресурсов. Однако в большинстве случаев для ведения хозяйственной деятельности требуется еще офис, автомобиль, оборудование и т. Список используемого имущества может быть самым разнообразным в зависимости от масштабов и специфики бизнеса. При этом далеко не все организации могут позволить себе приобретать все необходимое в собственность, а многие просто не видят в этом смысла лишние затраты на содержание, налог на имущество и т.

Поэтому он вправе сдавать в аренду нежилое помещение и получать с этого доход. Чаще всего такие помещения у физического лица арендуют ИП или организации. Предоставление помещения осуществляется на основании договора.